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70城最新居价出炉!北广深新居价钱都下跌了_房产_财经_星岛环球

2017-12-04 15:07

星岛环球网新闻:11月18日,国度统计局颁布10月70大中城市房价数据,总体来看,70个城市的房价坚持安稳运行态势。跟着“因城施策;房地产市场调控政策一直深刻,此前领涨的三线城市房价连续降温,一二线热门城市房价的同比涨幅也持续数月呈现回落。

看点01

10月房价总体稳定,一二三线城市房价同比涨幅继承回落

总体来说,70个大中城市中,一线城市新居价格环比下降,一二三线城市房价同比涨幅持续回落。

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15个热点城市中,大局部新建商品住宅价格环比下降,同比涨幅回落或持平。另外,一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落。

从环比涨幅榜看,70个城市中,除了哈尔滨的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%以外,(哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.7%)大部分城市的环比涨幅在0.3%左右彷徨。

从环比降幅榜看,安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的,(蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%),其余12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。

作为楼市风向标的一线城市,除了上海的新建商品住宅价格环比上涨外(上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%)北京、广州、深圳的都处于负增长区间,环比降幅在0.2%左右(北京新建商品住宅价格环比下降0.2%,广州下降0.2% 深圳下降0.1%),

从二手房价格来看,北京仍旧是四个一线城市中降幅最大的(二手房价格环比下降0.5%),也是连续数月运行在下行通道的城市,

但上海、广州跟深圳的二手房价钱却涨跌互现,近多少个月有所稳定。

不过从同比数据看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。

国研核心房地产研究员刘为民表示,一线城市来讲,通过前期所说的五限,可以把一部分投资需求投契需求排斥出市场,对三线城市,经由前期的调剂当前,也将出现一个回落的状况,在现行的政策作用和发酵下,后续的房地产价格仍将持续一段时间表示为下行态势。

看点

02

楼市新察看购房人重回市场 北京二手房量?价稳固

在统计局宣布的数据中,北京的新建商品住宅和二手住宅价格环比都继续涌现了回调的迹象,成交价格稳中有跌。

不过,随着调控政策的落地已经从前了大半年的时光,目前,刚需和换房群体的需要也开始逐步开释。

317新政以来,北京二手房成交量从3月份的25952套、一路回落到7月份的7158套。八玄月份成交量小幅回升,10月份再度回落。从11月上半个月的数据看,北京二手房网签量固然比去年同期降低了58.6%,但到达今年7月份以来的高点。

业内人士表现,在调控政策落地大半年后,之前搁置购房打算的客户逐渐回归市场,带看量和网签量都有小幅度回升,不外业主议价的空间并未因而缩小。

鲁大为 链家地产北京西直门区域门店经理说,当初部门业主屋子报价之后,到成交的时候, 这个议价的空间就会变得绝对来说会比拟大一些,在5%到10% 。

看点

03

北京新房销售主要来自六环外区域

新居方面,11月上半月,北京新建商品住宅网签量达1001套,比拟去年同期降落了41.3%,成交重要来自六环外的密云、延庆等区域。

看点

04

10月北京个人住房贷款余额增幅回落

另外,数据显示,10月份北京个人住房贷款余额增幅回落,表明购房人加杠杆的速度在放慢,范围也得到把持。

链家研讨院首席市场剖析师许小乐 表示,在这样一个大背景下 将来很难出现说利率再出现大幅的宽松 或者信贷大幅宽松的情形。

麦田房产副总经理于鑫说,中短期来看的话,政府政策的导向十分显明,包含各种常用手腕也在上,这个房价已经是偏感性的,价格会是一个下滑的趋势,然而会逐步稳定。

从8月份开端,成交量有小幅回升,8、9两个月成交分辨为7712套、8876套。10月份6162套。11月上半月(11月1日-15日),北京二手房的网签量为4003套,虽比去年同期下降了58.6%,为7月以来最高。

数据显示:10月末,北京市个人购房贷款余额9619.5亿元,比年初增添1321.2亿元,比上年同期少增763.7亿元,余额同比增加21.1%,增幅比上年同期低20.6个百分点。

看点

05

“租购并举;带火南京“长租公寓;

在江苏南京,10月新建商品住宅价格无论环比仍是同比都处于下行通道,从成交量看,10月共成交新房3787套,环比9月份的6585套下跌了42%,同比去年的6595套,降幅也超过4成。而与此同时,住房租赁市场热度持续上升。

晚上7点,在南京贝客公寓三条巷店里,租客们正聚在一起吃晚饭、看电视。南京某长租公寓租客 马鹏说,有衣服在外面晾晒,之类的时候,突然下雨,或者出现什么状态,而后(公寓)管家,可以让他们帮忙来收一下。还有就是如果出差的时候,猫(的话)管家也都可以来照料。

不仅是便利,马鹏更重视的,是长租公寓的性价比。这也是不少租客的见解。马鹏还表示,假如说抉择租房的话,实在生活自在度,还有就是舒服度,会有很大变更。

南京某长租公寓租客表示,现在的观点是真的不斟酌在南京买房,乐意长期租下去的。

看点

06

江苏:租房补贴货币化 南京两万多名大学生毕业生收益

依照南京现行的公共租赁住房货泉化保障政策,合乎前提的高校毕业生、外来务工职员和城市中低收入住房艰苦家庭都能够申领住房租赁补贴,最高月补助将近2000元。截至今年10月,已有两万多名新就业大学生领取到了租房补贴。

南京市住房轨制改造办公室主任秦玲说这一条可以说在全国都是率先出台这个政策并且实行的。

今年7月,南京被列入全国加快发展住房租赁市场的12个试点城市之一。目前,南京住房租赁市场短租、长租、共有产权房等样态齐备,其中长租公寓市场供给量已达约100万套。

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起源:央视财经

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